BENCAT CENTER POINT

mua ban nha dat bien hoa

SẮP MỞ BÁN KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ BENCAT CENTER POINT GIÁ CHỈ TỪ 200 TRIỆU/NỀN

09/09/2013

Vào ngày 20/09 tới đây, Công ty Cp Địa ốc Kim Oanh sẽ chính thức mở bán Khu đô thị thương mại BenCat Center Point thuộc Khu đô thị xanh không khói quy mô gần 1000ha với giá chỉ từ 200 triệu/nền.

Phối cảnh dự án BenCat Center Point

Sở hữu vị trí thương mại đắc địa của trung tâm huyện Bến Cát và liền kề mặt tiền Quốc lộ 13, BenCat Center Point được quy hoạch đồng bộ hiện đại, kết nối thông suốt với các khu vực trung tâm của Bình Dương cùng các vùng kinh tế trọng diểm phía Nam.  Trong vòng bán kính 3km, hầu hết các tiện ích gắn liền với nhu cầu của cuộc sống đều được đáp ứng đầy đủ: Bệnh viện Đa khoa Mỹ Phước, trường Đại học Thủ Dầu Một, Đại học Việt Đức, đại học Quốc tế Miền Đông; dịch vụ mua sắm ẩm thực, có trung tâm thương mại GS square; khu du lịch Đại Nam, khu phức hợp giải trí thể thao và sân vận động Bình Dương quy mô 25ha.

Bên cạnh những lợi thế về vị trí và cơ sở hạ tầng, BenCat Center Point càng trở nên hấp dẫn hơn với nhiều công trình cao tầng, trung tâm thương mại phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cư dân toàn khu, công viên xây xanh, làng biệt thự, nhà phố sang trọng bao quanh như: EcoLakes, College Town, Western Land, Sunrise River,…Do đó, tương lai nơi đây sẽ hình thành một quần thể đô thị mới phát triển phồn thịnh.

BenCat Center Point sẽ là khu đô thị thương mại dịch vụ bậc nhất tại Mỹ Phước

Mặt khác, BenCat Center Point được tận hưởng bầu không khí trong lành, mát mẻ nhờ được bao bọc bởi dòng sông Thị Tính hiền hòa, tạo cảm giác yên bình cho các chủ nhân nơi đây. Và đặc biệt là BenCat Center Point được kế thừa và phát huy tất cả những lợi thế quy hoạch của một đô thị xanh không khói theo tiêu chuẩn Singapore. 

Dự án do Công ty Becamex làm chủ đầu tư và được phân phối bởi Công ty CP Địa ốc Kim Oanh. Đến nay, hạ tầng của dự án đã hoàn chỉnh 100%. Các trục đường đã được trải nhựa đẹp, hệ thống cấp thoát nước hoàn thiện đảm bảo xử lý nước thải sạch theo đúng tiêu chuẩn của thành phố mới.  Với giá bán chỉ từ 200 triệu/nền, đây sẽ là cơ hội sở tốt cho các nhà đầu tư, kinh doanh bất động sản cũng như những người có nhu cầu sinh sống tại đây.

Tồn kho 22.246 tỷ đồng giá trị căn hộ tại Tp.HCM

mua ban nha dat bien hoa

Theo nguồn tin từ UBND Tp.HCM, đến nay, trên địa bàn thành phố vẫn còn khoảng 12.447/14.490 căn hộ tồn kho, với giá trị tồn kho khoảng 22.246 tỷ đồng.

UBND Tp.HCM cho biết, hiện nay, phần lớn các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố tạm ngưng triển khai đầu tư xây dựng do thiếu vốn đầu tư và thị trường bất động sản đóng băng, thanh khoản kém

Trong đó, có 3.935 căn chung cư đã hoàn thành với giá trị khoảng 8.831 tỷ đồng; 8.512 căn chung cư đang xây dựng dở dang với giá trị khoảng 12.414 tỷ đồng.

UBND Tp.HCM cho biết, hiện nay, phần lớn các dự án phát triển nhà ở trên địa bàn thành phố tạm ngưng triển khai đầu tư xây dựng do thiếu vốn đầu tư và thị trường bất động sản đóng băng, thanh khoản kém.

Trên địa bàn thành phố hiện có 1.375 dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích gần 9.313 ha. Trong đó, 152 dự án đang xây dựng với diện tích đất 874,24 ha, diện  tích sàn xây dựng 3.368.701 m2; 399 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng với diện tích 1.500 ha, tổng diện tích sàn xây dựng 5.331.700 m2; 201 dự án, tương đương 720,25 ha đang trong cập nhật thông tin.

Đặc biệt, có 78 dự án đã bị thu hồi hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư với gần 1.053 ha, và 545 dự án với hơn 5.201 ha đang phải ngưng triển khai đầu tư xây dựng.

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, tại Tp.HCM, các dự án nhà ở giá  thấp có lượng giao dịch tăng hơn so với trước. Các chủ đầu tư và người mua đang tiếp tục thực hiện các hợp đồng đã ký kết từ trước và thực hiện bàn giao nhà, cũng là yếu tố thúc đẩy thị trường sôi động hơn. Người mua nhà đã bắt đầu tham khảo giá và xem xét việc mua nhà, phân khúc căn hộ dưới 1 tỷ đồng đang được khách hàng quan tâm.

Để tháo gỡ khó khăn cho các doanh nghiệp, UBND thành phố kiến nghị: trước mắt, với các doanh nghiệp đã thỏa thuận bồi thường nhưng chưa đóng tiền sử dụng đất hoặc còn nợ tiền sử dụng đất, Bộ Tài chính có hướng dẫn cụ thể việc khấu trừ các chi phí hợp lý của doanh nghiệp để tránh tình trạng phải nộp tiền sử dụng đất “gần như hai lần” như hiện nay.

Về lâu dài, đề nghị nghiên cứu, bỏ hẳn khái niệm “tiền sử dụng đất” thay bằng sắc thuế với thuế suất nhất định, đề xuất khoảng 10% hoặc 15% bảng giá đất. Như vậy, vừa minh bạch, dễ tính toán vừa loại trừ được cơ chế xin - cho.

Đề nghị miễn 100% thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp cho doanh nghiệp hoạt động đầu tư kinh doanh nhà ở xã hội, chuyển nhà ở thương mại thành nhà ở xã hội.

Kiến nghị cho phép doanh nghiệp được chuyển nhượng dự án sau khi đã bồi thường, giải phóng mặt bằng, đã được giao đất, nộp tiền sử dụng đất cho nhà nước và dự án được phê duyệt. Đơn vị nhận chuyển nhượng dự án có trách nhiệm thực hiện đúng quy hoạch và nghĩa vụ nộp thuế theo quy định.

Đề nghị cho phép thế chấp bất động sản bằng quyền sử dụng đất ở ngân hàng nước ngoài để giải quyết vướng mắc hiện nay trong việc hợp tác kinh doanh và nhận nguồn vốn đầu tư bất động sản với đối tác nước ngoài.

Theo vneconomy.vn

Bien Hoa Dragon City

mua ban nha dat bien hoa

Bien Hoa Dragon City nằm giữa khu dân cư nhộn nhịp, sầm uất với đầy đủ tiện ích của cuộc sống đô thị hiện đại như: trung tâm thương mại, công viên, khu mua sắm, trường học theo tiêu chuẩn quốc tế, khu thể thao,....Hạ tầng giao thông hoàn chỉnh: đường nội bộ 12m - 20m trải nhựa, lót gạch vỉa hè, nước máy, hệ thống điện ngầm, hệ thống chiếu sáng công cộng đã hoàn thiện. Công viên cây xanh, thảm cỏ được bố trí xen lẫn giữa các dãy biệt thự, các công trình công cộng tạo không gian lãng mạn, bình yên. Tại Bien Hoa Dragon City bạn được tận hưởng không khí trong lành mà không bị làm phiền bởi tiếng động cơ xe và nhịp sống sôi động xung quanh.

GIỚI THIỆU CHUNG
 Tên dự án : BIEN HOA DRAGON CITY

 Chủ đầu tư : CÔNG TY CP XÂY DỰNG VÀ KINH DOANH NHÀ PHÚ TÍN

 Quy mô dự án: 15.02 ha nằm trong tổng thể khu đô thị Tam Phước 210 ha.

 Hạ tầng kỹ thuật: thiết kế đồng bộ, hoàn chỉnh.

 Đường nội bộ 12m, 14m, 20m trải nhựa, vĩa hè lót gạch: 3m, 4m, đang lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng.

• Hệ thống thoát nước mưa, thoát nước sinh hoạt. Hệ thống cấp nước tiêu chuẩn, hệ thống điện ngầm toàn khu, hệ thống thông tin liên lạc viễn thông ngầm trực tiếp bưu chính tỉnh Đồng Nai.

• Hệ thống PCCC bố trí 6 trụ lấy nước D100 tại các giao lộ.

THÔNG TIN
a. Vị trí dự án: Nằm trong tổng thể Khu đô thị Tam Phước 210 ha, tọa lạc tại xã Tam Phước, Tp.Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.

     *Phía Bắc : giáp dải cây xanh cách ly KCN Tam Phước (qui mô 151 ha)

     *Phía Nam : giáp KDC hiện hữu

     *Phía Đông: giáp KDC 18 ha Tam Phước

     *Phía Tây : giáp trường Trung học địa chính 3

• Cạnh đường Ngã 3 Thái Lan đi QL1A

• Cách QL51, đường cao tốc Biên Hòa, Vũng Tàu 1,5 km.

• Cách Trung Tâm Hành Chính mới Tỉnh Đồng Nai 3 km.

• Cách đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây 7 km.

• Cách sân bay quốc tế Long Thành 8 km.

• Cách trung tâm Biên Hòa 10 km, trung tâm Tp. Hồ Chí Minh 30 km.

b. Giao thông:
      Cách đường Cao tốc Biên Hòa Vũng Tàu (sẽ khởi công xây dựng quí 3 năm 2012) 1km (2 phút)

      Gần đường Đại lộ Bắc Sơn – Cẩm Mỹ 60m

      Cách ngã 3 Vũng Tàu 8km (10 phút)

      Cách TPHCM (Cầu Sài Gòn) 28km (30 phút)

      Gần QL51 đi Vũng Tàu cách 1,5km (2 phút)

      Cách sân bay quốc tế Long Thành 7km (10 phút)

      Cách TTHC tỉnh Đồng Nai 3km (5 phút)

       Đến trường mầm non Thành Nghĩa 2 phút

       Đến trường THCS Tam Phước 2 – 2 phút

       Đến trường THPT Tam Phước 3 phút

       Sát ĐH Tài Nguyên Môi Trường

      Đối diện Trung Cấp Địa Chính 3

      Đến Chợ Tân Mai 2 – 4 phút

      Đến Khu du lịch Sinh Thái Đồng Xoài 5 phút

      Đến Khu du lịch sinh thái Sơn Tiên 7 phút o Đến Sân Golf Long Thành 6 phút

c. Pháp lý:
  Quyết định phê duyệt quy hoạch tỉ lệ 1/500 số 493/QĐ.CT.UBT ngày 20/02/2003, quyết định điều chỉnh số 108/QĐ-UBT ngày 11/01/2007 và quyết định số 3325/QĐ-UBND ngày 13/11/2009

 Quyết định giao đất số 2619/QĐ-UBT ngày 15/08/2007 và quyết định điều chỉnh số 905/ QĐ-UBT ngày 13/4/2010

 Quyết định số 5770/UBND – CNN ngày 23 tháng 8 năm 2011 về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở.

d. Qui hoạch kiến trúc (Theo các Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500)

Đất xây nhà liên kế có sân vườn: 62.040,5 m2
Tổng số căn : 332 nền
Diện tích:  86 – 126 m2/nền
Tầng cao : 2 tầng – 3 tầng
Mật độ xây dựng tối đa : 80%
Đất nhà biệt thự : 9.692,5 m2
Tổng số căn : 38 nền
Diện tích: 240 – 500 m2/nền
Tầng cao : 2 tầng
Mật độ xây dựng tối đa: 50%
Đất xây dựng nhà cao tầng: 5.209,2 m2
Diện tích: 5.209,2 m2
Tầng cao : 9 tầng
Mật độ xây dựng tối đa : 40%
 Đất xây dựng nhà trẻ: 4.000 m2
 Đất cây xanh – trung tâm TDTT: 16.559 m2
 Đất giao thông: 52.698,8 m2

e. Tiện ích :
Gần trung tâm hành chính mới của Tỉnh Đồng Nai (3km), khu du lịch thác Giang Điền, Vườn Xoài, trung tâm Huyện Long Thành, trường THCS, THPT Tam Phước…
Ngay khu dân cư đông đúc, sát chợ hiện hữu, gần chợ Tân Mai 2, chợ Long Đức…
Tiện ích trong dự án: quy hoạch đầy đủ công viên, trung tâm thương mại, trung tâm thể dục thể thao, cao ốc văn phòng và căn hộ, biệt thự, phố thương mại, trường học.

TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN
      1. Hiện nay dự án đã thi công hạ tầng hoàn chỉnh.

     2. Đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ hồng mới) cho từng lô đất. Khách hàng có thể nhận nền và thi công xây dựng nhà ngay (công ty đảm bảo nguồn điện, nước để thi công).

SƠ ĐỒ PHÂN LÔ

 

KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI GREEN LIFE CITY

mua ban nha dat bien hoa

KHU ĐÔ THỊ SINH THÁI GREEN LIFE CITY: NƠI TẬN HƯỞNG CUỘC SỐNG

Với tất cả những lợi thế sẵn có từ vị trí, phong cách thiết kế cho đến môi trường cảnh quan, Green Life City sẽ mang lại cho cư dân nơi đây những trải nghiệm về một cuộc sống trọn vẹn với giá trị cộng đồng xã hội và giá trị văn hóa vượt trội, giữa một không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Với tất cả những lợi thế sẵn có từ vị trí, phong cách thiết kế cho đến môi trường cảnh quan, Green Life City sẽ mang lại cho cư dân nơi đây những trải nghiệm về một cuộc sống trọn vẹn với giá trị cộng đồng xã hội và giá trị văn hóa vượt trội, giữa một không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc.

Tên gọi: Khu đô thị sinh thái Green Life City
Vị trí: Xã Giang Điền, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai
Quy mô dự án: 25,9ha. Gồm 350 nền nhà phố, biệt thự.Diện tích khuôn viên 95m2- 800m2.
Chủ đầu tư: Công ty CP Du lịch Giang Điền
Đơn vị hợp tác đầu tư và phân phối độc quyền: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh
Tiến độ: Đã hoàn thiện hạ tầng 98%
Mở bán giai đoạn 1: 120 sản phẩm Nhà Phố và Biệt Thự

Phối cảnh tổng thể Dự Án Green Life City

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC

Nằm trong tổng thể quy hoạch khu đô thị - công nghệ cao Giang Điền - vị trí trung tâm trong chiến lược phát triển của huyện Trảng Bom, Khu đô thị sinh thái Green Life City có hệ thống giao thông kết nối đồng bộ, thông suốt với các vùng kinh tế trọng điểm của Đông Nam Bộ như TP.HCM, TP Biên Hòa. Vũng Tàu,… qua các tuyến đường: Quốc lộ 1A, quốc lộ 51, Vành đai 4, vành đai 3.  Ban dat TP Bien Hoa

Hơn thế, Green Life City có tiềm năng phát triển rất lớn khi nơi đây quy tụ quần thể khu đô thị phát triển mạnh như: Khu biệt thự Vườn Tre, Khu đô thị Tam Phước, khu du lịch Vườn Xoài,…cùng nhiều công trình trọng điểm và quy mô nhất đang hình thành như: Đường cao tốc Bien Hoa – Vũng Tàu, cao tốc TPHCM - Long Thành – Dầu Giây sẽ đưa vào hoạt động vào năm 2014, đường tránh TP Biên Hòa sẽ thông xe vào cuối năm 2013, Đại lộ Bắc Sơn- Long Thành nối liền Quốc lộ 1A thẳng đến sân bay Quốc tế Long Thành và trung tâm hành chính mới tỉnh Đồng Nai. Triển vọng sau khi các tuyến đường này hoàn thành thì thời gian di chuyển từ Green Life City đến TP.HCM sẽ rút ngắn chỉ còn một nửa so với tuyến đường hiện hữu.

TIỆN ÍCH TRỌN VẸN

Do nằm trong bán kính mở rộng của TP Bien Hoa, nơi tập trung khu dân cư sầm uất nên việc di chuyển của các cư dân Green Life City tới các khu vực trung tâm rất dễ dàng và tận hưởng tất cả các dịch vụ, tiện ích cho nhu cầu thiết yếu của cuộc sống chỉ mất từ 3-5 phút như: Chợ An Bình, chợ Giang Điền, siêu thị Biên Hòa, bệnh viện Thống Nhất, bệnh viện Trảng Bom và thế hệ những đứa con thân yêu của bạn sẽ có cơ hội phát huy năng lực bản thân khi được thừa hưởng nền giáo dục chất lượng từ mầm non đến đại học.

Cùng với lợi thế liền kề khu du lịch sinh thái thác Giang Điền, cư dân tại Green Life City có thể thỏa sức mua sắm, thưởng thức ẩm thực và xem phim tại khu thương mại dịch vụ hiện đại và đẳng cấp quy mô 11,357m2 bên bờ sông Buông thơ mộng. Ngoài ra, cư dân còn có thể sử dụng các dịch vụ đã được xây dựng trong khuôn viên khu du lịch Thác Giang Điền, như hệ thống nhà hàng, coffee shop, tận hưởng những giây phút thư giãn với dịch vụ spa. Luyện tập thể thao với sân tennis và sân golf tiêu chuẩn. Hay chỉ đơn giản là tản bộ trên những con đường lát đá xinh xắn trong một không gian thoáng đãng, trong lành.

Môi trường sống hoàn hảo

Với diện tích mặt nước và diện tích công viên cây xanh chiếm hơn 50% tổng diện tích, khu đô thị sinh thái Green Life City như một mảng màu đa sắc nổi bật giữa vùng trời mây trắng, nước xanh, là sự kết hợp hài hòa giữa thiên nhiên và cuộc sống hiện đại ngày nay, khi được thiết kế dựa trên địa thế tự nhiên với đầy đủ năng lượng từ nước, gió, thác, hồ và màu xanh cây cỏ. Đó là nơi mà cư dân sẽ cảm nhận được một cuộc sống thanh bình giữa một đô thị phồn hoa. Nơi đó, mỗi sớm mai thức dậy, bạn sẽ luôn cảm thấy sảng khoái, tràn đầy năng lượng để bắt đầu một ngày làm việc đầy phấn khởi. Và luôn mong muốn trở về sau những bồn bề lo toan của cuộc sống.

Bên cạnh đó, mỗi ngôi nhà ở đây đều có thiết kế tinh tế với không gian mở, được bố trí ôm theo từng hồ nước để tận hưởng tối đa nguồn năng lượng ánh sáng tự nhiên. Đặc biệt, nền đáy từng hồ nước của Green Life City được cấu thành từ kaolinit (cao lanh) cùng với thủy sinh vật đã tạo nên màu sắc đặc trưng của thiên nhiên từ xanh ngọc đến xanh thiên thanh mà không nơi nào có được. Ngoài ra, công tác an ninh được áp dụng ở mức độ cao sẽ bảo vệ và nâng niu từng phút giây hạnh phúc cho gia đình bạn. Ban dat Dong Nai

Và nằm liền kề khu công nghệ cao Giang Điền – một khu công nghệ sạch, có sự chọn lọc kỹ càng cùng với công nghệ hiện đại và được bao phủ bởi một vành đai cây xanh nên không khí ở đây luôn trong lành, thoáng đãng.

Với tất cả những lợi thế ưu việt đó, Green Life City sẽ mang lại cho người dân một cuộc sống chất lượng sống cao, bền vững. Và mỗi khoảnh khắc của thời gian nơi đây đều là những trải nghiệm về một cuộc sống trọn vẹn với giá trị cộng đồng xã hội và giá trị văn hóa vượt trội, giữa không gian lãng mạn, bình yên và hạnh phúc.

Tiềm năng và cơ hội

Không chỉ dừng lại “nơi tận hưởng cuộc sống”, khu đô thị sinh thái Green Life City còn có tiềm năng phát triển rất lớn khi tọa lạc tại một vị trí thuận lợi về mặt giao thông, kinh tế và chính trị. 

Mới đây, tỉnh Đồng Nai đã có chủ trương đầu tư xây dựng khu trung tâm hành chính mới của tỉnh tại khu đô thị mới Tam Phước. Với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, đây sẽ là lực đẩy mới góp phần gia tăng giá trị đất tại Tam Phước nói chung và Green Life City nói riêng.

Theo chủ trương của tỉnh, Khu công nghiệp Biên Hòa 1 sẽ được di dời về khu công nghệ cao Giang Điền - một trong những khu công nghệ cao nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam - miền Đông Nam Bộ. Điều đó hứa hẹn rằng, Green Life City sẽ là lựa chọn lưu trú lý tưởng của đội ngũ chuyên viên, doanh nhân nước ngoài đến làm việc tại đây, cũng như các kỹ sư cao cấp đến làm việc tại sân bay Quốc tế Long Thành.

Ngoài ra, theo phê duyệt quy hoạch TP.HCM đến năm 2030, Đồng Nai được xác định là vùng đô thị, công nghệ kỹ thuật cao, trung tâm dịch vụ, đào tạo - y tế, là vùng cảnh quan sinh thái, cực phát triển đối trọng phía Đông TP.HCM. Cùng với định hướng thị trấn Trảng Bom trở thành thị xã vào năm 2014 sẽ mở ra nhiều cơ nhiều cơ hội đầu tư và phát triển tại đây.

SƠ ĐỒ PHÂN LÔ

KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI LAVENDER CITY

mua ban nha dat bien hoa

KHU ĐÔ THỊ THƯƠNG MẠI LAVENDER CITY - GIA TĂNG GIÁ TRỊ CUỘC SỐNG

Mô tả

Cách TPHCM 34km, khu đô thị thương mại Lavender City nằm trong tổng thể khu đô thị Thạnh Phú quy mô 897ha tại xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai. Lavender City nằm trên tuyến đường DT768 (TL24)- tuyến giao thông huyết mạch kết nối huyện Vĩnh Cửu với TP.Biên Hòa và tỉnh Bình Dương. Từ đây, bạn chỉ mất 5 phút để di chuyển đến đường Đồng Khởi ngay trung tâm thành phố Biên Hòa. Cách TPHCM 34km, khu đô thị thương mại Lavender City nằm trong tổng thể khu đô thị Thạnh Phú quy mô 897ha tại xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai. Lavender City nằm trên tuyến đường DT768 (TL24)- tuyến giao thông huyết mạch kết nối huyện Vĩnh Cửu với TP.Biên Hòa và tỉnh Bình Dương. Từ đây, bạn chỉ mất 5 phút để di chuyển đến đường Đồng Khởi ngay trung tâm thành phố Biên Hòa.

Cách TPHCM 34km, khu đô thị thương mại Lavender City nằm trong tổng thể khu đô thị Thạnh Phú quy mô 897ha tại xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai. Lavender City nằm trên tuyến đường DT768 (TL24)- tuyến giao thông huyết mạch kết nối huyện Vĩnh Cửu với TP.Biên Hòa và tỉnh Bình Dương. Từ đây, bạn chỉ mất 5 phút để di chuyển đến đường Đồng Khởi ngay trung tâm thành phố Biên Hòa.

TỔNG QUAN DỰ ÁN:

- Tên gọi: Khu đô thị thương mại Lavender City
- Chủ đầu tư: TinKhaiLand - Thành viên tập đoàn Tín Nghĩa
- Hợp tác đầu tư: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh
- Tổng diện tích: 125 hecta
- Dự án bao gồm nhà liên kế, biệt thự…

PHỐI CẢNH DỰ ÁN:

VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC:

Cách TPHCM 34km, khu đô thị thương mại Lavender City nằm trong tổng thể khu đô thị Thạnh Phú quy mô 897ha tại xã Thạnh Phú, huyện Vĩnh Cửu, tỉnh Đồng Nai.

Lavender City nằm trên tuyến đường DT768 (TL24)- tuyến giao thông huyết mạch kết nối huyện Vĩnh Cửu với TP.Biên Hòa và tỉnh Bình Dương. Từ đây, bạn chỉ mất 5 phút để di chuyển đến đường Đồng Khởi ngay trung tâm thành phố Biên Hòa. Đồng thời  cách đường Vành đai Biên Hòa ( kết nối khu đô thị Thạnh Phú với Bình Dương, TP Biên Hòa và Quốc lộ 1A) chỉ một  1km. Đặc biệt, trong thời gian tới sẽ có những tuyến đường mới được khởi công nhằm kết nối nhanh dự án với tuyến đường Đồng Khởi cũng như với các địa phương khác trên địa bàn tỉnh như đường số 9, đường số 12, tuyến 768B…

Bên cạnh đó, việc khởi công những dự án hạ tầng quốc gia như đường cao tốc TPHCM- Long Thành- Dầu Giây, dự án mở rộng Quốc lộ 51, quy hoạch tuyến đường sắt Biên Hòa- Vũng Tàu, dự án sân bay Long Thành sẽ được triển khai trên địa bàn tỉnh… sẽ là chất xúc tác làm cho giá của thị trường bất động sản tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng cao trong thời gian tới.

VỊ TRÍ ĐỊA LÝ:

- Phía Bắc giáp Khu dân cư và Trung tâm thương mại Thạnh Phú
- Phía Nam giáp dự án phố thương mại rộng 61 hecta
- Phía Đông giáp dự án phố thương mại rộng 70 hecta, khu phức hợp thể thao
- Phía Tây giáp đường DT768 và trường ĐH Lạc Hồng 10ha

TIỆN NGHI HÓA CUỘC SỐNG GIỮA KHÔNG GIAN MƠ ƯỚC:

Lavender City có vị trí kề cận với thành phố Biên Hòa- một trong những thành phố có tốc độ phát triển đô thị hóa và thu hút vốn đầu tư nước ngoài cao nhất Việt Nam. Nằm trong lòng khu đô thị Thạnh Phú rộng 897ha hecta, Lavender City là bước đột phá của một khu dân cư đa năng, tập trung đầy đủ các tiện ích nội vi hiện đại nhằm thỏa mãn mọi nhu cầu của cư dân bao gồm trường học, trung tâm thương mại, khu vui chơi- thể thao, bệnh viện… được đầu tư xây dựng theo tiêu chuẩn quốc tế.

Với lợi thế nằm kề KCN Thạnh Phú tập trung nguồn nhân lực cao, đồng thời đối diện trường ĐH Lạc Hồng sắp khởi công xây dựng, Lavender City hứa hẹn sẽ là lựa chọn “vàng” khi một lượng lớn dân cư đổ về đây làm ăn sinh sống. Chính vì thế, những ngôi nhà ở Lavender City đều được thiết kế theo hướng đa năng, mặt tiền tầng trệt được tối đa hóa cho việc thương mại, là lựa chọn lý tưởng cho các chủ nhân muốn phát triển kinh doanh.

Mặt khác, cư dân sống tại đây hoàn toàn có thể thụ hưởng một môi trường sống an lành giữa một không gian rộng mở bình yên. Thiết kế hạ tầng hoàn chỉnh với đường nội bộ rộng từ 12 đến 28m, vỉa hè lót gạch rộng từ 3-4m. Bên cạnh công viên diện tích lớn xanh mát cùng những thảm xanh được bố trí xen kẽ giữa các dãy biệt thự và các công trình công cộng, là những hàng cây trồng dọc theo các tuyến đường nội bộ rộng rãi, mang đến cho bạn những giây phút thư thái mỗi ngày khi tản bộ dưới tán cây râm mát.

Lavender City có vị thế quan trọng nằm trong vùng có tiềm năng phát triển du lịch sinh thái cao khi được thiên nhiên ưu đãi những cảnh quan đặc sắc như làng bưởi Tân Triều, chùa Bửu Phong, KDL Bửu Long với núi cao, hồ rộng, phong cảnh hữu tình. Ngoài ra còn có sân golf Mekong, khu nghỉ dưỡng Phước Giang… nơi đón một lượng khách du lịch khổng lồ vào mỗi kỳ nghỉ cuối tuần.

Với tất cả những ưu thế sẵn có và tiềm năng phát triển trong tương lai, Lavender City mang đến một không gian êm đềm, là nơi bạn dựng xây nên một mái ấm tiện nghi, để những phút giây hạnh phúc đến mỗi ngày cùng gia đình bạn.

LỰA CHỌN HÀNG ĐẦU ĐỂ AN CƯ VÀ ĐẦU TƯ SINH LỢI:

Trước sự phát triển ngày càng mạnh mẽ của TP.Biên Hòa và khu vực ven thành phố, Lavender City nằm trong kế hoạch mở rộng các đô thị vệ tinh, là đô thị tiên phong đón đầu nguồn nhân lực làm việc tại các khu công nghiệp, cũng như lượng cư dân mới từ TPHCMvà các tỉnh lân cận. Với mặt bằng giá tốt, giao thông liên vùng kết nối thuận lợi, tập trung dân cư đông, Lavender City đã nhanh chóng được giới đầu tư đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong thị trường bất động sản Đồng Nai hiện nay.

SƠ ĐỒ TIỆN ÍCH DỰ ÁN:

SƠ ĐỒ PHÂN LÔ DỰ ÁN:

SƠ ĐỒ TỔNG THỂ XÃ THẠNH PHÚ:

Bài học giải quyết khiếu kiện đất đai của Bộ trưởng

mua ban nha dat bien hoa

Không chỉ là các con số mà nhiều bài học kinh nghiệm cũng được Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang đúc kết tại báo cáo vừa được gửi đến Ủy ban Thường vụ Quốc hội.

Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Nguyễn Minh Quang. Khá lạc quan, Bộ Tài nguyên và Môi trường đưa ra dự báo 6 tháng cuối năm 2013, tình hình khiếu nại, tố cáo về đất đai sẽ có khả năng không phát sinh.

Phối hợp với Thanh tra Chính phủ giải quyết trên 528 vụ việc khiếu kiện tồn đọng kéo dài là một trong những vấn đề được lựa chọn cho phiên chất vấn Bộ trưởng Quang, diễn ra vào chiều 20/8.

Theo báo cáo, trong 28 vụ việc thuộc trách nhiệm giải quyết của Bộ, 17 vụ việc qua rà soát đã giải quyết đúng pháp luật, các vụ còn lại đang tiến hành giải quyết và giải quyết lại. Ngoài các vụ việc nằm trong 528 vụ việc nêu trên, Bộ cũng đã rà soát và làm việc thống nhất giải quyết 49 vụ việc tồn đọng, kéo dài khác. 

Như vậy, sau một năm, Bộ đã cùng địa phương rà soát được 77 vụ việc phức tạp, tồn đọng, kéo dài. Lãnh đạo Bộ đã trực tiếp làm việc với lãnh đạo địa phương để thống nhất giải quyết 71 vụ việc đã được rà soát.

Chính sách pháp luật về đất đai và nhà ở thường xuyên thay đổi, phần lớn người khiếu nại trên lĩnh vực này luôn luôn có suy nghĩ mình bị thiệt thòi nên rất gay gắt, đa số các vụ việc khiếu nại tồn đọng từ nhiều năm (có những vụ việc trên 20 năm), nội dung phức tạp, qua nhiều ngành, nhiều cấp giải quyết, nên khi rà soát, xác định biện pháp giải quyết có địa phương còn lúng túng, sợ trách nhiệm, sợ dắt dây... cơ quan quản lý nhà nước về đất đai nhìn nhận.

Theo kinh nghiệm được nêu tại báo cáo, đối thoại trực tiếp là việc làm rất hiệu quả nhưng phải là người đứng đầu, người có quyền quyết định tham gia thì khả năng thành công sẽ rất cao. Ngược lại người không có thẩm quyền mà trực tiếp đối thoại với công dân thì phần lớn là lòng vòng, né tránh, không quyết định... nên hiệu quả thấp và thậm chí làm cho người khiếu nại bức xúc thêm. 

Bộ cũng nhận xét, với một số vụ việc khiếu kiện kéo dài, địa phương lại dựa vào lý do hết thời hiệu để không xem xét, giải quyết. Một số địa phương cho rằng mình đã giải quyết hết thẩm quyền nên không xem xét nữa cho dù công dân đã cung cấp thêm thông tin, tài liệu để chứng minh việc tranh chấp, khiếu nại của mình là có cơ sở. 

Kinh nghiệm cho thấy, nếu các cấp chính quyền “vô cảm” với người khiếu nại, tố cáo và việc giải quyết chỉ để hết trách nhiệm thì tình trạng khiếu kiện kéo dài sẽ không bao giờ chấm dứt. Do vậy trong giải quyết tranh chấp, khiếu nại phải đặt mục tiêu giải quyết đúng pháp luật, có lý, có tình, có tâm, xóa bỏ tư duy về “hết thời hiệu, hết thẩm quyền” thì mới hạn chế và giảm các vụ việc phức tạp, kéo dài phát sinh, báo cáo nêu rõ.

Khá lạc quan, Bộ đưa ra dự báo 6 tháng cuối năm 2013, tình hình khiếu nại, tố cáo về đất đai sẽ có khả năng không phát sinh. Một phần do tình hình suy thoái kinh tế toàn cầu, việc thu hồi đất để thực hiện các dự án sẽ không nhiều, Bộ trưởng giải thích.

Đã cấp 36 triệu sổ đỏ

Nhiều thông tin đáng chú ý về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng được nêu tại báo cáo.

Theo đó, trong 6 tháng đầu năm 2013, Bí thư Ban Cán sự đảng Bộ Tài nguyên và Môi trường đã hai lần gửi thư tới bí thư tỉnh uỷ, thành uỷ và chủ tịch ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố có tỷ lệ cấp giấy chứng nhận thấp ở nhiều loại đất chính đề nghị chỉ đạo các cấp, các ngành ở địa phương cùng vào cuộc để thực hiện nhiệm vụ cấp giấy chứng nhận trong năm 2013.

Tính đến ngày 30/6/2013, cả nước đã cấp được 36 triệu giấy chứng nhận với tổng diện tích 20,12 triệu ha, đạt 83,2% diện tích cần cấp giấy chứng nhận của cả nước, tăng 2% so với năm 2012, các con số cụ thể được nêu.

Bộ trưởng cũng cho biết, đến nay, cả nước có 11 tỉnh cơ bản hoàn thành cấp giấy chứng nhận lần đầu cho các loại đất chính (đạt từ 85-100% diện tích) gồm Bình Dương, Long An, Bến Tre, Đồng Tháp, An Giang, Vĩnh Long, Bạc Liêu, Đồng Nai, Quảng Trị, Hậu Giang, Cần Thơ.
 
Để đạt mục tiêu hoàn thành cơ bản việc cấp giấy chứng nhận lần đầu (đạt 95% số trường hợp đủ điều kiện hoặc đạt 85% diện tích cần cấp trở lên đối với các loại đất chính) thì các địa phương trong cả nước cần phải cấp 3.547.000 giấy với tổng diện tích 2.267.000 ha, theo tính toán của Bộ tại báo cáo.

Đến ngày 31/12/2013 cả nước có thể đạt mục tiêu cấp giấy chứng nhận, Bộ trưởng Quang lạc quan.

Để hoàn thành mục tiêu này, Bộ cũng kiến nghị Chính phủ hỗ trợ bổ sung kinh phí năm 2013 cho các địa phương để thực hiện đo đạc, cấp giấy chứng nhận trong năm 2013 với số tiền là 1.000 tỷ đồng.

Theo vneconomy.vn

Chung cư cao cấp hàng đầu Hà Nội phải tạm dừng cải tạo

mua ban nha dat bien hoa

Trước sự phản đối quyết liệt của các cư dân, UBND phường Trần Hưng Đạo đã yêu cầu chủ đầu tư Pacific Place tạm dừng thi công cải tạo, sửa chữa toà nhà.

Tranh chấp tại toà nhà chung cư Pacific Place vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.

Sau nhiều ngày đấu tranh bất thành, sáng 21/8, hàng chục cư dân tại chung cư cao cấp Pacific Place (33 Phan Bội Châu, Hà Nội) đã tập trung trước tòa nhà để yêu cầu công ty Ever Fortune là chủ đầu tư toà nhà dừng việc thi công 3 thang máy mới. Đáng chú ý, các cư dân của toà nhà cũng yêu cầu chính quyền sở tại phải vào cuộc sau nhiều cuộc thương thảo bất thành.

Cũng như các lần trước, Tổng giám đốc Chai Cheng Huan của Ever Fortune khẳng định, tất cả những công trình đã và đang xây tại tòa nhà đều hợp pháp và nhằm mục đích phục vụ lợi ích của cư dân, thang máy lắp thêm cũng sắp hoàn thành thi công. 

Tuy nhiên, những giải thích của ông Chai Cheng Huan đã không được cư dân chấp thuận.

Có mặt tại toà nhà sáng nay, đại diện UBND quận Hoàn Kiếm, cho biết dù công trình đã được cấp phép nhưng nếu gây ảnh hưởng và bị khiếu kiện thì vẫn phải tạm dừng và đợi kết quả điều tra của cơ quan có thẩm quyền. 

Chủ tịch UBND phường Trần Hưng Đạo Phạm Ngọc Long cũng khẳng định sẽ yêu cầu đình chỉ việc xây thang máy ngay trong ngày.  Trong trường hợp chủ tòa nhà không tuân thủ, UBND phường sẽ có biện pháp để cưỡng chế tạm ngừng công trình.

Đối với các vấn đề khác mà cư dân tại Pacific Place nêu như vệ sinh, việc tự ý cơi nới tầng hầm và tầng 19 để cho thuê..., lãnh đạo UBND phường cho biết sẽ phải đợi kết quả từ Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội.

Theo nguồn tin của VnEconomy, vào sáng ngày mai (22/8), đại diện chủ đầu tư và các bên liên quan sẽ có cuộc họp báo để thông tin chính thức về các vấn đề liên quan đến tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư trong thời gian qua.

Trước đó, như VnEconomy đã phản ánh, mâu thuẫn tranh chấp giữa các cư dân tại toà nhà Pacific Place và chủ đầu tư đang có dấu hiệu tăng cao sau khi chủ đầu tư cho tiến hành lắp đặt thêm 3 thang máy để phục vụ khối văn phòng của toà nhà.

Theo phản ánh của các hộ dân, việc thi công lắp thêm thang máy này đã ảnh hưởng đến vệ sinh môi trường, khói bụi đối với hàng chục hộ dân tại khu chung cư cao cấp bậc nhất Hà Nội này.

Quan trọng hơn, các cư dân tại đây còn tố cáo chủ đầu tư đã sử dụng nhiều diện tích, không gian chung để phục vụ mục đích kinh doanh, ảnh hưởng đến cuộc sống của các cư dân và cảnh quan toà nhà. Nhiều bất cập về các dịch vụ, vệ sinh, xử lý rác thải tại toà nhà cũng được cho là thiếu sự quan tâm của chủ đầu tư.

Theo vneconomy.vn

Dự án Sonadezi Building

mua ban nha dat bien hoa

Dự án Cao ốc Sonadezi đuợc triển khai thi công công từ năm 2008. Công trình được thiết kế, lắp dựng và vận hành theo các tiêu chuẩn hiện quốc tế bảo đảm thoã mãn các dịch vụ tiện ích của một Cao ốc văn phòng hiện đại.

Địa điểm và quy mô
   - Địa chỉ: Số 1, Đường 1, KCN Biên Hòa 1, Tp. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai
   - Diện tích sàn: 25.945 m2
   - Diện tích tầng hầm: 2.790 m2
   - Số tầng: 19 tầng (+ 1 tầng hầm)
   - Tổng diện tích văn phòng cho thuê: 18.125 m2

Vị trí

Công năng của dự án
   Dự án Cao ốc Sonadezi đuợc triển khai thi công công từ năm 2008. Công trình được thiết kế, lắp dựng và vận hành theo các tiêu chuẩn hiện quốc tế bảo đảm thoã mãn các dịch vụ tiện ích của một Cao ốc văn phòng hiện đại.

Đặc điểm công trình
   Với diện tích sử dụng mỗi tầng khoảng 1.100 m2 trên tổng số 25.945 m2 văn phòng, với hệ bao che bốn mặt bằng kính phản quang an toàn 2 lớp. Toà nhà được kết nối với môi trường bên ngoài bằng dịch vụ viễn thông hiện đại. Thích hợp với doanh nghiệp trong thời kỳ hội nhập toàn cầu hoá.
   Thang máy, hệ thống điều hoà không khí trung tâm, điện, nước, phòng cháy chữa cháy, dịch vụ viễn thông (điện thoại, truyền hình, ADSL, âm thanh, camera) được thiết kế theo tiêu chuẩn quốc tế với thiết bị nhập ngoại từ các hãng sản xuất nổi tiêng trên thế giới.
 Thiết kế

  Phục vụ
    Đáp ứng mọi yêu cầu của công tác quản lý, phục vụ của Cao ốc văn phòng theo tiêu chuẩn quốc tế với đội ngũ cán bộ được đào tạo chính quy.
    An ninh, an toàn được bảo đảm tuyệt đối

Cảnh quan

Vàng đuối sức

mua ban nha dat bien hoa

Sáng nay 30/8, giá vàng SJC được các doanh nghiệp và ngân hàng niêm yết giảm nhẹ quanh mức 38,5 triệu đồng/lượng (bán ra), còn giá mua vào giảm mạnh 250.000 đồng/lượng. Hiện tại, giá vàng SJC đang cao hơn giá vàng thế giới quy đổi 2,5 triệu đồng/lượng.

Giá vàng SJC đang cao hơn giá vàng thế giới quy đổi 2,5 triệu đồng/lượng

Mở cửa thị trường vàng trong nước sáng nay 30/9, giá vàng SJC tại Hà Nội và TPHCM được Tập đoàn VBĐQ DOJI niêm yết giao dịch ở mức 38,1 triệu đồng/lượng (mua vào) - 38,47 triệu đồng/lượng (bán ra) đối với giao dịch bán lẻ và 38,11 triệu đồng/lượng - 38,46 triệu đồng/lượng đối với giao dịch bán buôn.

So với chốt phiên chiều qua, giá vàng SJC được Tập đoàn DOJI điều chỉnh giảm mỗi chiều 250.000 đồng/lượng và 80.000 đồng/lượng.

Theo báo giá của Công ty VBĐQ Sài Gòn, giá vàng SJC tại TPHCM được niêm yết giao dịch ở mức 38,1 triệu đồng/lượng - 38,5 triệu đồng/lượng, giảm mỗi chiều 200.000 đồng/lượng và 50.000 đồng/lượng so với chốt phiên hôm qua.

Tại các ngân hàng, giá vàng niêm yết giao dịch khá khác nhau. Techcombank, Vietinbank, OCB niêm yết giao dịch ở mức 38,1 triệu đồng/lượng - 38,5 triệu đồng/lượng; Tienphongbank niêm yết giao dịch ở mức 38,1 triệu đồng/lượng - 38,47 triệu đồng/lượng; Sacombank ở mức 38,2 triệu đồng/lượng - 38,5 triệu đồng/lượng…

Với mức giá giao dịch xoay quanh 38,5 triệu đồng/lượng, vàng SJC đang cao hơn giá vàng thế giới quy đổi 2,5 triệu đồng/lượng.

Sáng nay 30/8, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục tổ chức phiên đấu thầu thứ 57 để chào bán 20.000 lượng vàng. Cùng với đó, khối lượng vàng miếng tối đa mà mỗi thành viên được phép đặt thầu cũng bị rút xuống còn 2.000 lượng.

Kể từ ngày 28/3 đến 28/8, Ngân hàng Nhà nước đã tổ chức 56 phiên đấu thầu bán vàng miếng với tổng khối lượng trúng thầu là 1.497.500 lượng trên tổng số 1.602.000 lượng chào thầu.

Trên thị trường thế giới, giá vàng giảm sau 5 phiên tăng liên tiếp, trước thông tin tăng trưởng GDP quý II của Mỹ đạt 2,5%. Cụ thể, lúc 8h15 sáng nay, giá vàng giao ngay tại châu Á qua niêm yết của Kitco.com có biên độ giảm hơn 1 USD, giao dịch ở mức 1.406 USD/ounce. Trước đó, giá vàng tại đây có lúc sụt giảm tới hơn 14 USD.

Trên sàn Comex, giá vàng giao kỳ hạn tháng 12 giảm 0,4% xuống còn 1.412,9 USD/ounce, giảm mạnh nhất kể từ 13/8. Tính từ đầu năm tới nay, giá vàng giảm tổng cộng 16% do lo ngại Cục dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sớm cắt giảm và ngừng hẳn nới lỏng tiền tệ nếu nền kinh tế phục hồi. Lo ngại này càng gia tăng trước các số liệu kinh tế khả quan.

Hôm qua 29/8, Bộ Thương mại Mỹ công bố tăng trưởng GDP quý II đạt 2,5%, cao hơn hẳn dự báo trước đó là 1,7%. Số lương đơn xin trợ cấp thất nghiệp sơ bộ cũng giảm xuống còn 331.000 đơn trong tuần qua, từ mức 337.000 đơn tuần trước đó. Những số liệu này là bằng chứng cho thấy kinh tế Mỹ đang phục hồi vững chắc và là cơ sở để Fed sớm thực hiện kế hoạch của mình cuối năm nay.

Theo đánh giá của một số chuyên gia, khả năng Mỹ tấn công Syria không khiến nhà đầu tư chú ý bằng việc nền kinh tế số 1 thế giới đang hồi phục mạnh. Điều này đồng nghĩa với việc Fed sẽ sớm rút chương trình mua trái phiếu trị giá 85 tỷ USD mỗi tháng đang áp dụng.

Dù giá vàng đang giảm nhưng giá vàng vẫn đang hướng tới tuần tăng thứ 4 liên tiếp và tháng tăng thứ 2 liên tiếp, phục hồi từ mức thấp nhất 32 tháng, tại mức 1.179,4 USD/ounce ghi nhận hôm 28/6.

Theo dantri.com.vn